+7 (925) 795-22-25
Правила проведения ремонта к договору подряда
1) Смета является согласованным Сторонами документом, в котором регламентируются основные работы, однако, в случае необходимости в проведении дополнительных работ в связи с обстоятельствами, которые стали известны лишь в процессе выполнения ремонтных работ либо в связи с дополнительными пожеланиями Заказчика, Стороны могут заключить дополнительное соглашение об изменении Сметы, либо подобное соглашение может достигаться посредством мессенджера WhatsApp или электронной почты. Работы, не включенные в Смету, выполняются Подрядчиком только за дополнительную оплату, согласно имеющемуся Прейскуранту.
2) Изменение и (или) уточнение объема и содержания Работ, стоимости и сроков их выполнения, а также иных условий Договора, которые согласуют Стороны, допускается путем согласования необходимых изменений посредством мессенджера WhatsApp либо электронной почты.
3) При возникновении необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных Договором, при определении их стоимости Стороны руководствуются Прейскурантом.
4) Под «Техническим заданием» понимается специализированная документация, содержащая технические требования Заказчика к Работам и перечень технических условий, согласно которым должны осуществляться Работы. Техническое задание Заказчик разрабатывает за свой счет и передает Подрядчику в момент заключения Договора. При отсутствии Технического задания работы выполняются на основании документов и положений Договора и приложений к нему, являющимися неотъемлемой частью договора.
5) Заключая Договор, Заказчик гарантирует, что имеет полный объем прав владения, пользования и распоряжения Объектом, по которому проводятся ремонтно-отделочные работы, а также то, что к Подрядчику не будут предъявлены претензии со стороны третьих лиц (владельцев, гос. органов, арендаторов и других) относительно выполнения оговоренных работ на Объекте.
6) Подтверждением факта внесения изменений в объемы работ, сроков, изменение используемых материалов и т.д. может служить переписка сторон посредством мессенджера WhatsApp, либо по электронной почте, подтверждающая согласование внесенных изменений.
7) Приемка этапов выполненных Работ производится на основании подписанных обеими Сторонами Актов сдачи-приемки выполненных Работ.
8) Цена Договора, указанная в Акте согласования объемов работ и цены договора, не подлежит изменению, кроме случаев, когда Заказчик по собственной инициативе изменяет материалы, объем работ или сроки их выполнения. Во всех остальных случаях цена договора будет определяться фактически выполненными работами и составлять общую сумму Актов выполненных работ по всем этапам.
9) В случаях, когда стоимость отдельных видов Работ по согласованию сторон уточняется в процессе проведения Работ путем заключения дополнительных соглашений или путем направления сторонами уведомлений посредством мессенджера WhatsApp или электронной почты, стоимость Работ по Договору определяется по ценам, указанным в Прейскуранте на виды Работ с учетом указанных уточнений.
10) По согласованию Сторон материалы приобретаются Заказчиком либо самостоятельно, либо обеспечение Объекта осуществляет Подрядчик. При этом Подрядчик выполняет только организацию поставок, поставщиком материала является третья сторона, далее - Поставщик, расчёты Заказчик осуществляет непосредственно с Поставщиком.
11) В стоимость Работ расходные материалы не включаются. Под «расходными материалами» понимаются – дополнительные принадлежности и оснастка, включая ведра, краски, щетки малярные, валики малярные, емкости для хранения жидких и сыпучих материалов, иные материалы и приспособления, необходимые Подрядчику для выполнения работ по Договору.
12) Расходные материалы по Договору приобретаются Заказчиком самостоятельно, либо обеспечение объекта осуществляет Подрядчик. При этом Подрядчик выполняет только организацию поставок, поставщиком расходных материалов является третья сторона (проверенные поставщики, рекомендованные Подрядчиком), далее - Поставщик, расчёты Заказчик осуществляет непосредственно с Поставщиком.
13) В случае закупки материалов Заказчиком, Подрядчик имеет право направить Заказчику заявку на закупку требуемых материалов, которая должна быть исполнена Заказчиком не позднее 7 (двух) календарных дней с момента получения такой заявки. Днем ее получения считается день ее направления посредством мессенджера WhatsApp или электронной почты. В случае задержки поставки материалов срок выполнения работ автоматически продлевается на количество дней просрочки, а в случае приостановки Работ, срок Работ увеличивается в соответствии с условиями Договора.
14) В случае если материалы Заказчик закупает самостоятельно, он обязан предоставить сертификаты качества и иные документы на закупаемый материал. В случае отсутствия указанных документов срок выполнения работ автоматически продлевается на время задержки по их предоставлению. В случае непредоставления указанных документов, Подрядчик не несет гарантийный обязательств в части работ, выполненных из такого несертифицированного материала.
15) Заказчик оплачивает Подрядчику выполненные им Работы поэтапно, за каждый этап, в течение 5 (пяти ) рабочих дней – с момента выполнения Работ, что подтверждается Актом сдачи- приемки выполненных работ. Заказчик осуществляет проверку и приемку работ в рамках Акта сдачи-приемки выполненных работ, а затем, при отсутствии мотивированных возражений относительно качества выполненных работ, осуществляет их оплату. Общий срок на оплату выполненных работ составляет 5 (пять) рабочих дня, в рамках которых 3 (три) рабочих дня предоставляются на приемку выполненных работ, и 2 (два) рабочих дня на их оплату. В случае наличия мотивированных возражений Заказчика в части выполненных работ, он обязуется оплатить те работы, которые приняты без возражений и замечаний. При возникновении спора между Сторонами в части наличия или отсутствия дефектов или недостатков в выполненных работах, до разрешения спора выполнение работ приостанавливается и возобновляется с учетом повторного допуска сотрудников Подрядчика, который осуществляет в срок не более 14 (четырнадцати) календарных дней.
16) Оплата выполненных Работ производится в безналичной форме на расчетный счет Подрядчика, либо в наличной форме в кассу Подрядчика в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего акта. Акт может быть передан Заказчику лично, посредством Почты России или с использованием электронного документооборота в соответствии с порядком, изложенным в Договоре.
17) В случае безналичного расчета обязательство Заказчика по оплате выполненных Работ будет считаться исполненным c даты зачисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.
18) Окончательный расчёт за выполненные работы по Объекту производится Заказчиком не позднее 5 (пяти) рабочих дней после полного завершения Подрядчиком объемов Работ, включая устранение выявленных недостатков, что оформляется соответствующими Актами сдачи-приёмки.
19) Цены на работы указанные в смете, являются утвержденными и изменению не подлежат. Изменение цены, возможно только в случае изменения характеристик используемого материала и/или изменения работ (вида работ), отличных от утвержденных в смете.
20) Заказчик обязуется своевременно до начала Работ подготовить помещение для производства ремонтных работ: вывезти либо упаковать предметы мебели, застелить, если нужно пол, убрать мешающие работе предметы. Ответственность за целостность упаковки и сохранность вещей на Объекте несет Заказчик. В случае, если по согласованию Сторон подготовку Объекта к ремонтно-отделочным Работам осуществляет Подрядчик, Заказчик обязан проверить качество такой подготовки перед началом выполнения Работ. После проверки Заказчиком качества подготовки Объекта и отсутствию претензий к Подрядчику, ответственность за сохранность мебели и других вещей на Объекте несет Заказчик.
21) Заказчик обязуется Предоставить Подрядчику помещения, необходимые для складирования материалов, инструментов, приспособлений, рабочей одежды и прочего имущества Подрядчика, необходимого для исполнения обязательств по Договору.
22) Заказчик обязуется обеспечить нормальные условия для проведения отделочных работ: наличие электроэнергии в помещении, наличие водопровода с водой и подключенной канализацией, а также поддержание нормального температурного режима в помещении, составляющего более +15 градусов Цельсия, либо с помощью центрального отопления, либо с помощью иных обогревательных приборов. В случае отсутствия данных условий Заказчик обязан до начала Работ либо самостоятельно организовать данные условия для работы, либо поручить на дополнительных условиях и за дополнительную плату эту работу Подрядчику.
23) Заказчик обязуется в течение всего срока действия Договора предоставлять Подрядчику беспрепятственный доступ на Объект. В случае ограничения доступа на объект срок выполнения работ автоматически продлевается на срок ограничения доступа. Фиксация недопуска на объект осуществляется путем направления Подрядчиком соответствующего уведомления Заказчику посредством мессенджера WhatsApp или электронной почты, и действует вплоть до получения Подрядчиком уведомления от Заказчика о том, что доступ на Объект возобновлен.
24) Заказчик обязуется своевременно решать все вопросы и проблемы, возникающие с жилищной администрацией (управляющей компанией, ТСЖ и т.п.).
25) Заказчик обязуется своевременно предоставить Подрядчику Материалы, необходимые для проведения Работ, или возложить снабжение Объекта Материалами на Подрядчика с привлечением проверенных поставщиков. В случае если Заказчик самостоятельно закупает Материалы и предоставляет Материалы ненадлежащего качества, после подписания Акта сдачи-приемки выполненных Работ и отсутствия в Акте каких-либо замечаний с его стороны, Подрядчик не отвечает за качество выполненных Работ с использованием таких Материалов и не несет гарантийных обязательств по ним перед Заказчиком. При этом Заказчик самостоятельно несет ответственность за качество выполненных Работ из предоставленных им некачественных материалов.
26) Заказчик обязуется в течение срока действия Договора, а также в течение одного года после прекращения действия Договора не вести никаких неофициальных переговоров с рабочими или неуполномоченными представителями Подрядчика, не производить с их помощью работ, не предусмотренных Договором. В случае нарушения условий настоящего пункта Заказчик обязуется возместить Подрядчику упущенную выгоду в полном объеме, а также все возможные убытки.
27) Обязанность по уборке и выносу мусора после проведения демонтажных Работ от лестничной клетки до мусорного контейнера лежит на Заказчике. Заказчик самостоятельно привлекает соответствующую организацию для вывоза строительного мусора и несет полную ответственность за ее действия.
28) В течение всего времени проведения ремонтно-строительных работ по договору все расходы по коммунальным услугам (электричество, водоснабжение и т.п.), а также все расходы по услугам управляющей компании (администрации здания или собственника помещения) - (охрана, обустройство территории, использование лифта, уборка прилегающей территории, изготовление пропусков, подключение временного электричества и водоснабжения, установка пожарного гидранта и огнетушителя и т.п.) в полном объеме оплачиваются за счет Заказчика.
29) Заказчик обязуется до начала Работ оповестить нанимателей и собственников о планируемых Работах и сроках их проведения.
30) Заказчик обязуется дополнительно оплачивать подъем строительных материалов, мебели и иных предметов в случае привлечения к указанным работам сотрудников Подрядчика.
31) Заказчик обязуется предоставить контактные телефонные номера для связи с заказчиком и его уполномоченного представителя. Уполномоченное Заказчиком лицо несет аналогичные с Заказчиком права и обязанности, предусмотренные Договором.
32) Подрядчик при обнаружении непригодности и/или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов незамедлительно предупредить Заказчика посредством электронной почты или посредством мессенджера WhatsApp и до получения от него указаний приостановить выполнение Работ.
33) Материал принимается Подрядчиком непосредственно от Заказчика и только в рабочее время. Подрядчик имеет право не принимать материал, который доставлен третьим лицом без присутствия Заказчика.
34) При закупке материалов с привлечением Подрядчика, приемка материалов может производиться без присутствия Заказчика.
35) В случае если Заказчик оставляет за собой решение производить Работы из непригодных и / или некачественных Материалов, ответственность за результат Работ и его последствия лежат на Заказчике. Также Подрядчик имеет право отказаться в одностороннем порядке от исполнения Договора, направив Заказчику соответствующее уведомление.
36) Для выполнения Работ по Договору, Подрядчик вправе привлекать субподрядчиков (третьих лиц).
37) Подрядчик вправе использовать фотоматериалы и видеоматериалы Объекта Заказчика с производимыми в нем работами в информационных и рекламных целях без права публикации данных об имени и личных данных Заказчика.
38) Подрядчик обязан сдать Заказчику выполненные Работы на Объекте с соблюдением условий Договора.
39) Подрядчик вправе удерживать результат Работ, а также принадлежащие Заказчику оборудование, остаток неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества Заказчика при неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением Договора, до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.
40) В случае изменения объема и/или перечня Работ по желанию Заказчика или по объективной необходимости, срок завершения Работ на Объекте изменяется в соответствии с усмотрением Подрядчика, о чем Подрядчик извещает Заказчика в устной или письменной форме (в том числе путем предоставления на утверждение Сметы и дополнительного соглашения по стоимости и срокам выполнения Работ). В случае если Заказчик в течение 5 календарных дней не согласовывает Смету или сроки выполнения Работ после изменения сметы, Подрядчик вправе приостановить выполнение Работ на Объекте, что не будет являться простоем со стороны Подрядчика.
41) Срок выполнения работ продлевается на срок вынужденного простоя работников Подрядчика, возникшего по вине Заказчика (недопуск на Объект, непредоставление материалов и т.д.), с учетом срока, необходимого для возобновления работ на Объекте.
42) Основания для приостановки выполнения работ со стороны Подрядчика, которые также влекут автоматическое продление сроков окончания работ на срок, объективно необходимый для согласования таких изменений и для закупки новых материалов, или на срок задержки поставки материалов, согласования новых видов работ или материалов Заказчиком и т.д.:
43) Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли:
44) При не подписании итогового или промежуточного акта сдачи объекта , а также при неполной оплате Заказчиком выполненных Подрядчиком работ, – гарантия по Договору снимается (не предоставляется).
45) Подрядчик и Заказчик используют указанные в настоящем Договоре адреса электронной почты, а также мессенджер WhatsApp, привязанный к номерам телефона, указанным в Акте согласования объемов работ и цены договора, каждый из которых признается в качестве простой электронной подписи Подрядчика.
46) Направление корреспонденции с указанных адресов электронной почты или с использованием мессенджера WhatsApp, привязанных к номеру телефона, указанных в Приложении №1 к Договору, Стороны признают равнозначным направлению корреспонденции в бумажной письменной форме и соглашаются, что приложение печати соответствующей Стороны к такой корреспонденции не требуется.
47) Стороны признают надлежащую юридическую силу первичных учётных документов, в том числе актов приемки-сдачи выполненных работ, оформленных в письменном виде в форме электронных документов, подписанных простой электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона «Об электронной подписи» и Федерального закона «О бухгалтерском учёте».
48) Стороны гарантируют конфиденциальность и строгое ограничение доступа к электронным адресам, указанным в Приложении №1 к Договору, со стороны третьих лиц, и гарантируют, что любая информация, отправленная с этих адресов, сформирована и отправлена именно ими.
49) Для целей Договора термин «Конфиденциальная информация» означает любую информацию по Договору, имеющую действительную или потенциальную ценность в силу неизвестности ее третьим лицам, не предназначенную для широкого распространения и/или использования неограниченным кругом лиц.
50) Стороны обязуются сохранять Конфиденциальную информацию и принимать все необходимые меры для ее защиты. Стороны соглашаются, что не разгласят и не допустят Разглашения Конфиденциальной информации никаким третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны, кроме случаев непреднамеренного и/или вынужденного раскрытия Конфиденциальной информации по причине обстоятельств непреодолимой силы или в силу требований действующего законодательства Российской Федерации, вступивших в силу решений суда соответствующей юрисдикции либо законных требований компетентных органов государственной власти и управления, при условии, что в случае любого такого раскрытия (a) Сторона предварительно уведомит другую Сторону о наступлении соответствующего события, с которым связана необходимость раскрытия Конфиденциальной информации, а также об условиях и сроках такого раскрытия.
1) Смета является согласованным Сторонами документом, в котором регламентируются основные работы, однако, в случае необходимости в проведении дополнительных работ в связи с обстоятельствами, которые стали известны лишь в процессе выполнения ремонтных работ либо в связи с дополнительными пожеланиями Заказчика, Стороны могут заключить дополнительное соглашение об изменении Сметы, либо подобное соглашение может достигаться посредством мессенджера WhatsApp или электронной почты. Работы, не включенные в Смету, выполняются Подрядчиком только за дополнительную оплату, согласно имеющемуся Прейскуранту.
2) Изменение и (или) уточнение объема и содержания Работ, стоимости и сроков их выполнения, а также иных условий Договора, которые согласуют Стороны, допускается путем согласования необходимых изменений посредством мессенджера WhatsApp либо электронной почты.
3) При возникновении необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных Договором, при определении их стоимости Стороны руководствуются Прейскурантом.
4) Под «Техническим заданием» понимается специализированная документация, содержащая технические требования Заказчика к Работам и перечень технических условий, согласно которым должны осуществляться Работы. Техническое задание Заказчик разрабатывает за свой счет и передает Подрядчику в момент заключения Договора. При отсутствии Технического задания работы выполняются на основании документов и положений Договора и приложений к нему, являющимися неотъемлемой частью договора.
5) Заключая Договор, Заказчик гарантирует, что имеет полный объем прав владения, пользования и распоряжения Объектом, по которому проводятся ремонтно-отделочные работы, а также то, что к Подрядчику не будут предъявлены претензии со стороны третьих лиц (владельцев, гос. органов, арендаторов и других) относительно выполнения оговоренных работ на Объекте.
6) Подтверждением факта внесения изменений в объемы работ, сроков, изменение используемых материалов и т.д. может служить переписка сторон посредством мессенджера WhatsApp, либо по электронной почте, подтверждающая согласование внесенных изменений.
7) Приемка этапов выполненных Работ производится на основании подписанных обеими Сторонами Актов сдачи-приемки выполненных Работ.
8) Цена Договора, указанная в Акте согласования объемов работ и цены договора, не подлежит изменению, кроме случаев, когда Заказчик по собственной инициативе изменяет материалы, объем работ или сроки их выполнения. Во всех остальных случаях цена договора будет определяться фактически выполненными работами и составлять общую сумму Актов выполненных работ по всем этапам.
9) В случаях, когда стоимость отдельных видов Работ по согласованию сторон уточняется в процессе проведения Работ путем заключения дополнительных соглашений или путем направления сторонами уведомлений посредством мессенджера WhatsApp или электронной почты, стоимость Работ по Договору определяется по ценам, указанным в Прейскуранте на виды Работ с учетом указанных уточнений.
10) По согласованию Сторон материалы приобретаются Заказчиком либо самостоятельно, либо обеспечение Объекта осуществляет Подрядчик. При этом Подрядчик выполняет только организацию поставок, поставщиком материала является третья сторона, далее - Поставщик, расчёты Заказчик осуществляет непосредственно с Поставщиком.
11) В стоимость Работ расходные материалы не включаются. Под «расходными материалами» понимаются – дополнительные принадлежности и оснастка, включая ведра, краски, щетки малярные, валики малярные, емкости для хранения жидких и сыпучих материалов, иные материалы и приспособления, необходимые Подрядчику для выполнения работ по Договору.
12) Расходные материалы по Договору приобретаются Заказчиком самостоятельно, либо обеспечение объекта осуществляет Подрядчик. При этом Подрядчик выполняет только организацию поставок, поставщиком расходных материалов является третья сторона (проверенные поставщики, рекомендованные Подрядчиком), далее - Поставщик, расчёты Заказчик осуществляет непосредственно с Поставщиком.
13) В случае закупки материалов Заказчиком, Подрядчик имеет право направить Заказчику заявку на закупку требуемых материалов, которая должна быть исполнена Заказчиком не позднее 7 (двух) календарных дней с момента получения такой заявки. Днем ее получения считается день ее направления посредством мессенджера WhatsApp или электронной почты. В случае задержки поставки материалов срок выполнения работ автоматически продлевается на количество дней просрочки, а в случае приостановки Работ, срок Работ увеличивается в соответствии с условиями Договора.
14) В случае если материалы Заказчик закупает самостоятельно, он обязан предоставить сертификаты качества и иные документы на закупаемый материал. В случае отсутствия указанных документов срок выполнения работ автоматически продлевается на время задержки по их предоставлению. В случае непредоставления указанных документов, Подрядчик не несет гарантийный обязательств в части работ, выполненных из такого несертифицированного материала.
15) Заказчик оплачивает Подрядчику выполненные им Работы поэтапно, за каждый этап, в течение 5 (пяти ) рабочих дней – с момента выполнения Работ, что подтверждается Актом сдачи- приемки выполненных работ. Заказчик осуществляет проверку и приемку работ в рамках Акта сдачи-приемки выполненных работ, а затем, при отсутствии мотивированных возражений относительно качества выполненных работ, осуществляет их оплату. Общий срок на оплату выполненных работ составляет 5 (пять) рабочих дня, в рамках которых 3 (три) рабочих дня предоставляются на приемку выполненных работ, и 2 (два) рабочих дня на их оплату. В случае наличия мотивированных возражений Заказчика в части выполненных работ, он обязуется оплатить те работы, которые приняты без возражений и замечаний. При возникновении спора между Сторонами в части наличия или отсутствия дефектов или недостатков в выполненных работах, до разрешения спора выполнение работ приостанавливается и возобновляется с учетом повторного допуска сотрудников Подрядчика, который осуществляет в срок не более 14 (четырнадцати) календарных дней.
16) Оплата выполненных Работ производится в безналичной форме на расчетный счет Подрядчика, либо в наличной форме в кассу Подрядчика в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего акта. Акт может быть передан Заказчику лично, посредством Почты России или с использованием электронного документооборота в соответствии с порядком, изложенным в Договоре.
17) В случае безналичного расчета обязательство Заказчика по оплате выполненных Работ будет считаться исполненным c даты зачисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.
18) Окончательный расчёт за выполненные работы по Объекту производится Заказчиком не позднее 5 (пяти) рабочих дней после полного завершения Подрядчиком объемов Работ, включая устранение выявленных недостатков, что оформляется соответствующими Актами сдачи-приёмки.
19) Цены на работы указанные в смете, являются утвержденными и изменению не подлежат. Изменение цены, возможно только в случае изменения характеристик используемого материала и/или изменения работ (вида работ), отличных от утвержденных в смете.
20) Заказчик обязуется своевременно до начала Работ подготовить помещение для производства ремонтных работ: вывезти либо упаковать предметы мебели, застелить, если нужно пол, убрать мешающие работе предметы. Ответственность за целостность упаковки и сохранность вещей на Объекте несет Заказчик. В случае, если по согласованию Сторон подготовку Объекта к ремонтно-отделочным Работам осуществляет Подрядчик, Заказчик обязан проверить качество такой подготовки перед началом выполнения Работ. После проверки Заказчиком качества подготовки Объекта и отсутствию претензий к Подрядчику, ответственность за сохранность мебели и других вещей на Объекте несет Заказчик.
21) Заказчик обязуется Предоставить Подрядчику помещения, необходимые для складирования материалов, инструментов, приспособлений, рабочей одежды и прочего имущества Подрядчика, необходимого для исполнения обязательств по Договору.
22) Заказчик обязуется обеспечить нормальные условия для проведения отделочных работ: наличие электроэнергии в помещении, наличие водопровода с водой и подключенной канализацией, а также поддержание нормального температурного режима в помещении, составляющего более +15 градусов Цельсия, либо с помощью центрального отопления, либо с помощью иных обогревательных приборов. В случае отсутствия данных условий Заказчик обязан до начала Работ либо самостоятельно организовать данные условия для работы, либо поручить на дополнительных условиях и за дополнительную плату эту работу Подрядчику.
23) Заказчик обязуется в течение всего срока действия Договора предоставлять Подрядчику беспрепятственный доступ на Объект. В случае ограничения доступа на объект срок выполнения работ автоматически продлевается на срок ограничения доступа. Фиксация недопуска на объект осуществляется путем направления Подрядчиком соответствующего уведомления Заказчику посредством мессенджера WhatsApp или электронной почты, и действует вплоть до получения Подрядчиком уведомления от Заказчика о том, что доступ на Объект возобновлен.
24) Заказчик обязуется своевременно решать все вопросы и проблемы, возникающие с жилищной администрацией (управляющей компанией, ТСЖ и т.п.).
25) Заказчик обязуется своевременно предоставить Подрядчику Материалы, необходимые для проведения Работ, или возложить снабжение Объекта Материалами на Подрядчика с привлечением проверенных поставщиков. В случае если Заказчик самостоятельно закупает Материалы и предоставляет Материалы ненадлежащего качества, после подписания Акта сдачи-приемки выполненных Работ и отсутствия в Акте каких-либо замечаний с его стороны, Подрядчик не отвечает за качество выполненных Работ с использованием таких Материалов и не несет гарантийных обязательств по ним перед Заказчиком. При этом Заказчик самостоятельно несет ответственность за качество выполненных Работ из предоставленных им некачественных материалов.
26) Заказчик обязуется в течение срока действия Договора, а также в течение одного года после прекращения действия Договора не вести никаких неофициальных переговоров с рабочими или неуполномоченными представителями Подрядчика, не производить с их помощью работ, не предусмотренных Договором. В случае нарушения условий настоящего пункта Заказчик обязуется возместить Подрядчику упущенную выгоду в полном объеме, а также все возможные убытки.
27) Обязанность по уборке и выносу мусора после проведения демонтажных Работ от лестничной клетки до мусорного контейнера лежит на Заказчике. Заказчик самостоятельно привлекает соответствующую организацию для вывоза строительного мусора и несет полную ответственность за ее действия.
28) В течение всего времени проведения ремонтно-строительных работ по договору все расходы по коммунальным услугам (электричество, водоснабжение и т.п.), а также все расходы по услугам управляющей компании (администрации здания или собственника помещения) - (охрана, обустройство территории, использование лифта, уборка прилегающей территории, изготовление пропусков, подключение временного электричества и водоснабжения, установка пожарного гидранта и огнетушителя и т.п.) в полном объеме оплачиваются за счет Заказчика.
29) Заказчик обязуется до начала Работ оповестить нанимателей и собственников о планируемых Работах и сроках их проведения.
30) Заказчик обязуется дополнительно оплачивать подъем строительных материалов, мебели и иных предметов в случае привлечения к указанным работам сотрудников Подрядчика.
31) Заказчик обязуется предоставить контактные телефонные номера для связи с заказчиком и его уполномоченного представителя. Уполномоченное Заказчиком лицо несет аналогичные с Заказчиком права и обязанности, предусмотренные Договором.
32) Подрядчик при обнаружении непригодности и/или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов незамедлительно предупредить Заказчика посредством электронной почты или посредством мессенджера WhatsApp и до получения от него указаний приостановить выполнение Работ.
33) Материал принимается Подрядчиком непосредственно от Заказчика и только в рабочее время. Подрядчик имеет право не принимать материал, который доставлен третьим лицом без присутствия Заказчика.
34) При закупке материалов с привлечением Подрядчика, приемка материалов может производиться без присутствия Заказчика.
35) В случае если Заказчик оставляет за собой решение производить Работы из непригодных и / или некачественных Материалов, ответственность за результат Работ и его последствия лежат на Заказчике. Также Подрядчик имеет право отказаться в одностороннем порядке от исполнения Договора, направив Заказчику соответствующее уведомление.
36) Для выполнения Работ по Договору, Подрядчик вправе привлекать субподрядчиков (третьих лиц).
37) Подрядчик вправе использовать фотоматериалы и видеоматериалы Объекта Заказчика с производимыми в нем работами в информационных и рекламных целях без права публикации данных об имени и личных данных Заказчика.
38) Подрядчик обязан сдать Заказчику выполненные Работы на Объекте с соблюдением условий Договора.
39) Подрядчик вправе удерживать результат Работ, а также принадлежащие Заказчику оборудование, остаток неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества Заказчика при неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением Договора, до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.
40) В случае изменения объема и/или перечня Работ по желанию Заказчика или по объективной необходимости, срок завершения Работ на Объекте изменяется в соответствии с усмотрением Подрядчика, о чем Подрядчик извещает Заказчика в устной или письменной форме (в том числе путем предоставления на утверждение Сметы и дополнительного соглашения по стоимости и срокам выполнения Работ). В случае если Заказчик в течение 5 календарных дней не согласовывает Смету или сроки выполнения Работ после изменения сметы, Подрядчик вправе приостановить выполнение Работ на Объекте, что не будет являться простоем со стороны Подрядчика.
41) Срок выполнения работ продлевается на срок вынужденного простоя работников Подрядчика, возникшего по вине Заказчика (недопуск на Объект, непредоставление материалов и т.д.), с учетом срока, необходимого для возобновления работ на Объекте.
42) Основания для приостановки выполнения работ со стороны Подрядчика, которые также влекут автоматическое продление сроков окончания работ на срок, объективно необходимый для согласования таких изменений и для закупки новых материалов, или на срок задержки поставки материалов, согласования новых видов работ или материалов Заказчиком и т.д.:
- неоплата Заказчиком акта выполненных работ в течение 5 (пяти) рабочих дней после выставления соответствующего акта в любой форме, в том числе, без подписи и/или печати Подрядчика, если Заказчиком не был представлен мотивированный отказ от приемки выполненных Работ;
- непредоставление Подрядчику необходимых для проведения ремонтных работ документов;
- несоответствие Технического задания, предоставленного Заказчиком, строительным нормам, ГОСТам и СНиПам, выявленные несоответствия и противоречия в документах, составляющих Техническое задание на проведение ремонтных работ;
- изменение Заказчиком объемов выполняемых Работ в рамках Договора;
- непредоставление материалов и/или сертификатов на материалы в случае обеспечения Объекта материалами силами Заказчика;
- наличие спорной ситуации, во время разрешения которой проведение работ невозможно;
- недопуск сотрудников Подрядчика на объект;
- присутствие на объекте третьих лиц, осуществляющих какие-либо ремонтные или строительные работы;
- соглашение сторон.
43) Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли:
- при неправильной эксплуатации отремонтированного помещения (в частности понижения температурного режима в помещении ниже +18С, или несоблюдения постоянной относительной влажности в пределах 45-60%);
- вследствие нормального износа объекта, а также за расходные материалы (фильтры, лампы и т.д.);
- в случае ненадлежащего ремонта, переделки или преднамеренного повреждения объекта Заказчиком;
- в случае осуществления Работ из материалов Заказчика ненадлежащего качества или при отсутствии необходимых сертификатов на использованные в ходе Работ материалы, предоставленные Заказчиком;
- при появлении дефектов на поверхностях и в их структуре, вызванных внешними воздействиями;
- по причинам, не зависящим от Подрядчика, таким как: оседание зданий, скрытые строительные дефекты, относящиеся к деятельности третьих лиц, и т.д.;
- в случае выполнения какого-либо действия третьими лицами до или после момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.
44) При не подписании итогового или промежуточного акта сдачи объекта , а также при неполной оплате Заказчиком выполненных Подрядчиком работ, – гарантия по Договору снимается (не предоставляется).
45) Подрядчик и Заказчик используют указанные в настоящем Договоре адреса электронной почты, а также мессенджер WhatsApp, привязанный к номерам телефона, указанным в Акте согласования объемов работ и цены договора, каждый из которых признается в качестве простой электронной подписи Подрядчика.
46) Направление корреспонденции с указанных адресов электронной почты или с использованием мессенджера WhatsApp, привязанных к номеру телефона, указанных в Приложении №1 к Договору, Стороны признают равнозначным направлению корреспонденции в бумажной письменной форме и соглашаются, что приложение печати соответствующей Стороны к такой корреспонденции не требуется.
47) Стороны признают надлежащую юридическую силу первичных учётных документов, в том числе актов приемки-сдачи выполненных работ, оформленных в письменном виде в форме электронных документов, подписанных простой электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона «Об электронной подписи» и Федерального закона «О бухгалтерском учёте».
48) Стороны гарантируют конфиденциальность и строгое ограничение доступа к электронным адресам, указанным в Приложении №1 к Договору, со стороны третьих лиц, и гарантируют, что любая информация, отправленная с этих адресов, сформирована и отправлена именно ими.
49) Для целей Договора термин «Конфиденциальная информация» означает любую информацию по Договору, имеющую действительную или потенциальную ценность в силу неизвестности ее третьим лицам, не предназначенную для широкого распространения и/или использования неограниченным кругом лиц.
50) Стороны обязуются сохранять Конфиденциальную информацию и принимать все необходимые меры для ее защиты. Стороны соглашаются, что не разгласят и не допустят Разглашения Конфиденциальной информации никаким третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны, кроме случаев непреднамеренного и/или вынужденного раскрытия Конфиденциальной информации по причине обстоятельств непреодолимой силы или в силу требований действующего законодательства Российской Федерации, вступивших в силу решений суда соответствующей юрисдикции либо законных требований компетентных органов государственной власти и управления, при условии, что в случае любого такого раскрытия (a) Сторона предварительно уведомит другую Сторону о наступлении соответствующего события, с которым связана необходимость раскрытия Конфиденциальной информации, а также об условиях и сроках такого раскрытия.